从价格看，8字头能买古美，何必其他！古美是中外环，乃至整个外环内的“六边形板块”，繁华、绿色宜居与发展的潜在能力（城市更新+漕河泾辐射）兼具。
且项目当下在中外环性价比突出，北边天安1号破9.2万/㎡，普陀长征联动价10.2万/㎡。古美阅华是外环内卖一个少一个的8字头项目，也当之无愧是8字头更优质的楼盘。
古美阅华还是闵行古美九星板块的终章！这份珍稀性，也赋予项目更高的含金量。
产品上古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品房，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。
古美阅华的公区同样是品质奢享，市面上高层社区容积率一般在2.5以上，古美阅华约2.0的容积率，能拥有更多的社区景观与配套
得益于较低的容积率，古美阅华拥有最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。
古美阅华小区做了丰富的景观功能，礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，让业主拥有在公园中生活的自然气息。
古美阅华小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣。同时使用大量奢石元素，用石材沉稳、高雅的基调，营造出华贵、典雅的艺术格调。
古美阅华的8号楼一楼为架空层泛会所，层高约4.5米，这样的功能设计非常类似豪宅的会所功能，接人待客不必打扰私宅，孩童嬉戏不用在意天气，独处放空也有可以容纳空间。
古美阅华采用了局部石材+铝板线条+部分涂料打造立面，营造出精致时尚的建筑外立面。
古北阅华更是使用了众多科技系统，诸如智能人车出入、智能梯控、AI识别电动车如电梯、天使儿童之眼等等，为业主的安全保驾护航。
产品上，古美阅华的尺度感、通透感，颠覆了我对百平左右三房的想象，而装修上的艺术感和细节感，与其说是生活上的便利，不如说这是为业主提供一种体贴、尊贵的情绪价值，这种惊艳，身临其境才更能体会！
古美阅华的户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感
窗的位置、大小在后续装修中都很难改变，高窗墙比带来的通透感往往在产品设计之初就已经定型
单看户型图，古美阅华窗，阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间
一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更开阔，也能增加窗的大小
古美阅华的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间基本上没有走廊，每一寸的空间都做满了功能
这一户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，将这一面积段的阳台不在拘泥于家政功能，而是赋有景观属性，让业主能拥有赏景放松的空间
尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加
玄关的入户仪式感也很足，与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞
这一户型在约105㎡户型的基础上，多出一个卧室，更适合多成员大家庭的生活模式约6.2米LDKG横厅设计，让业主拥有大面南向采光，就餐区放得下六人大桌
主卧做了4米面宽，这样的尺度足够做出步入式更衣间，做到真正的“小家式”设计
三大件上，项目选用了百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖和中央空调。
厨房选用西门子（或同等品牌）四件套，包括燃气灶、洗碗机、油烟机，双开门冰箱，高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，厨房玻璃移门采用上轨道设计便于清洁。
卫生间选用高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以谨慎保管，壁龛则增加了收纳。
古北阅华还做了科技住宅设计，让业主拥有更便捷的生活模式和更舒适的室内环境。
采用空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间
新风系统用了全热回收装置，对室内空气起到过滤和除尘的作用，保持室内空气清新，热量回收还能减少住户用电量。
项目占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。
古美是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。
古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。
而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品房，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入住到这个区域，圈层优质。
从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高的附加价值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。
从产业质量看，漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区中等水准的3倍有余，在中型园区中名列第一。
其中不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，工作人员高达约30万。
对于上海购房者来说，因城市更新，板块获得价值跃迁的案例太多了，像苏河湾、北外滩等皆是如此。
九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，旨在上海西南片区打造成国际贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。
根据今日闵行5月18日信息，九星城已开启大规模招商，1000余家品牌商户签约落户
同时，据招商中心回复，九星城预计2026年6月完成全部商业招商并营业（以实际为准）。
商业上，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
交通方面，坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。
南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。
项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！
教育资源是闵行的优势，九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。
在生态上，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。
按照日照标准确定房子间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。
又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）
是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建筑设计企业用地的法律凭证。
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。
可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建筑设计企业取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。
又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主任机关核发的具有法律上的约束力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
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